Oro efter Kupolens konkurs – så funkar det nu

Av Per Brolléus

Beskedet att Perstorps största privata hyresvärd har gått i konkurs har väckt stor oro bland 450 hyresgästerna.
– Vad händer med oss nu? Jag trodde nog aldrig att de skulle kursa, säger hyresgästen Doris Yang till Hem & Hyra.

Konkursen beslutades av Göteborgs tingsrätt efter att bolaget själv ansökt. Bakgrunden är en pressad ekonomi med stigande räntor, ökade kostnader och svårigheter att hitta köpare till fastigheterna.

Kupolen har under flera år fått kraftig kritik från boende, bland annat för bristande underhåll, fukt och mögelproblem. Bolaget utsågs 2025 av Hem & Hyra till en av landets värsta hyresvärdar.

Nu har en konkursförvaltare tagit över verksamheten. Enligt honom ska driften fortsätta som vanligt tills vidare.

– Skötseln och driften ska fungera på samma sätt som innan konkursutbrottet, säger konkursförvaltaren Christian Andersch till Hem & Hyra.

Hans uppdrag blir nu att sälja fastigheterna till nya ägare.

– Jag kommer sälja fastigheterna och eftersom jag säljer fastigheterna så kommer de få nya ägare, säger han.

Vem som tar över husen är ännu oklart. Under tiden fortsätter hyresgästerna att bo kvar – men osäkerheten kring framtiden är stor och många undrar nu vad som händer med boendet, hyran – och inte minst depositionen.

Här är en genomgång av vad situationen innebär och vad du som hyresgäst behöver veta. Fakta hämtat från Hyresgästföreningen.

Konkursförvaltare tar över

När en hyresvärd går i konkurs är det en konkursförvaltare som tar över ansvaret. Den personen sköter ekonomin och ser till att fastigheterna förvaltas tills de säljs vidare.

Målet är att hitta en ny ägare så snabbt som möjligt – men det finns ingen exakt tidsplan.

Du måste fortsätta betala hyran

Trots konkursen gäller hyresavtalet som vanligt. Hyran ska betalas i tid, annars riskerar du att förlora din lägenhet.

Skillnaden är att du kan få nya betalningsuppgifter, som konkursförvaltaren informerar om.

Ditt kontrakt gäller även framåt

Om fastigheterna säljs vidare följer ditt hyresavtal med till den nya ägaren. Dina rättigheter och skyldigheter är alltså desamma som tidigare.

Depositionen kan vara i fara

En av de stora orosfrågorna gäller depositioner. Här finns ingen enkel garanti.

Om pengarna har hållits separat från hyresvärdens ekonomi är chansen god att du får tillbaka dem. Men om de blandats in i bolagets övriga ekonomi riskerar du att bli en av fordringsägarna i konkursen – och då kan det bli svårt att få tillbaka hela summan.

Skulder och uppsägningstid gäller som vanligt

Har du hyresskulder kan de komma att drivas in av konkursförvaltaren.

Vill du flytta gäller ordinarie uppsägningstid, vanligtvis tre månader.

Reparationer kan dröja

Akuta fel i lägenheten ska åtgärdas, men andra brister kan få vänta tills en ny ägare tar över. Förelägganden från myndigheter följer dock med fastigheten och måste hanteras på sikt.

Många frågor – få svar än så länge

På orten har konkursbeskedet väckt starka reaktioner. Många hyresgäster beskriver oro över framtiden, inte minst kring boendet och ekonomin.

Klart är att situationen nu hanteras i flera steg: först av konkursförvaltaren – och därefter av en ny ägare.