Efter miljonköpet av Kupolen: "Blivit en del sömnlösa nätter"

Av Diana Larsson

Det har varit en rysare, men folkets engagemang har gett resultat. Nu köper Perstorps Bostäder tio fastigheter med 430 lägenheter från konkursade Kupolen. Detta efter att det kritiserade fastighetsbolaget Rossoneri hoppat av affären sedan invånarna tydligt visat att ett företag som anklagas för att syssla med social dumpning inte är välkomna i Perstorp.

Nu råder bråda tider för Perstorps Bostäders vd Henry Roos.

– Visst har det blivit en del sömnlösa nätter den senaste tiden där jag funderar på saker som vilka styrkor vi har att luta oss mot och hur ska vi få till en bra organisation. Det är en stor utmaning som innebär mycket arbete. Det är en komplex affär. Vi är störst på orten, men har inget behov av att köpa. För kommunen så har en seriös förvaltare varit det viktiga och här har det aldrig varit något snack utan politikerna har varit överens från första början.

Tidigare i år försattes Kupolen, Perstorps största privata hyresvärd, i konkurs. Bolaget hade då skulder på 190 miljoner kronor och ovissheten om vem som skulle köpa fastigheterna har varit stor. Nu står det klart att Perstorps Bostäder AB, kommunens helägda allmännyttiga bostadsbolag, blir ny ägare till en summa på 88 miljoner kronor.

– Äntligen får vi kontroll över förutsättningarna kring den sociala dumpning vi varit utsatta för och detta möjliggör en tydlig vändning för Perstorp, skriver Ronny Nilsson, kommunstyrelsens ordförande (S) i ett pressmeddelande.

Även oppositionsrådet Lotta Wendt (ViP) välkomnar beslutet:

– Det här är en bra lösning, till det bättre, både för hyresgästerna och för Perstorp. Det är människors hem det handlar om.

Diskussionerna kring Kupolens framtid är ett ämne som berör. Frågan är vad som händer nu?

– Det är inte så att vi löser allt på en dag, det går inte. Men vi har gått genom och analyserat skicket i både Kupolens och vårt befintliga bestånd. Vi har till exempel ett stort åtagande framför oss i vårt miljonprojektområde där vi behöver renovera fasad, fönster och balkonger till 160 lägenheter.

Tillträdet sker den 16 november och mycket ska lösas innan dess. Blir det tal om nyanställningar?

– Ja, vi måste utöka vår kapacitet. Idag är vi tolv anställda och jag funderar på att vi utöver några fastighetskötare även behöver anställa en snickare och en målare för att kunna effektivisera. Det är inget som är fastställt eftersom vi först måste ta beslut om vår nya organisation.

Hur kommer hyresgästerna att märka av ägarbytet?

– Vi har alla system på plats så serviceanmälan kommer fungera från dag ett. Vi har även personal på plats, men man kan inte räkna med att vi hunnit få klart alla nyanställningar. Det är viktigt att det blir rätt person på rätt plats och då väntar jag hellre en månad. Vi kommer omedelbart att sätta igång med de åtgärder som Söderåsen Miljöförbund krävt. En del handlar om rengöring och här ska ventilationen ses över för att få ett bättre inomhusklimat. Vi kommer även att ha diskussioner med Hyresgästföreningen eftersom jag har fått till mig att vissa hyror inte är klara sen 2024.

Hur ska ni vända trenden och få bukt på social dumpning?

– Det tar ett år att få dåligt rykte och tio år att bygga upp det. Vi har ett hårt arbete framför oss, men med egen personal, stor närvaro, igenkännande fastighetsskötare och devisen "Helt, rent och funktionsdugligt" så ska det gå.

Behövs alla fastigheterna eller rivning finns med i planerna?

– Från politiskt håll vill man minska beståndet av hyreslägenheter i kommunen. Nu ska vi utreda vilka fastigheter vi ska gå vidare med och göra en underhållsplan för dessa. Det tråkiga är att hela beståndet har dåligt rykte, men de är endast två fastigheter som är i sämre skick.

Hur stora summor pratar vi om när det handlar om att renovera upp Kupolens bestånd?

– Vi pratar lån på flera hundra miljoner kronor. Anskaffningsvärdet är det lilla.

Kupolens fastigheter ska integreras med Perstorps Bostäders befintliga bestånd. Här finns en oro bland hyresgästerna över att underhållet av deras lägenheter ska dröja. Henry Roos menar att det är viktigt att de inte tappar fokus.

– Till våra befitliga hyresgäster - Vi har inte glömt er.

FAKTA:

Fastighetsbolaget Rossoneri, som var på väg att köpa Kupolenfastigheterna, anklagas i mängder av artiklar i svensk media för att köpa slitna fastigheter på mindre orter runt om i landet. Därefter kontaktar Rossoneri socialtjänster i framför allt större kommuner och skickar ett slags säljbrev om att de har lägenheter att erbjuda. I trångbodda och dyra städer blir det ett alternativ att bli av med familjer med försörjningsproblem och därmed slippa såväl kostnader som bekymmer. Dessa hamnar istället i redan hårt trängda småkommuner.

Kommunens kamp för att hitta en trygg förvaltare är i hamn. Perstorp Bostäder köper Kupolens fastigheter. Foto: Diana Larsson

Kupolens fastighetsbestånd i Perstorp dras med dåligt rykte - ett rykte Perstorps Bostäder ska vända. Foto: Diana Larsson

Nu ska det startas en utredning för att se vilka av Kupolens fastigheter som ska renoveras och vilka som ska rivas. Foto: Diana Larsson