Inte populärt att renovera

Av Anna Olofsson

Bostadsrätter mitt i byn som var väldigt populära för några år sedan, är svårare att sälja i dag. Ungdomar hoppar över steget med lägenhet och går direkt till husköp. Samtidigt tar det längre tid att sälja hus med större renoveringsbehov. Det som säljer snabbast är fritidshusen.

Så sammanfattar mäklaren Henrica Lorentzson på LF Fastighetsförmedling, en del av nuläget på bostadsmarknaden i Osby kommun.

– Säljare i dag behöver ofta ett halvår upp till ett år på sig för att sälja en fastighet. Det fungerar inte att säga ”nu har jag hittat min drömboende så nu vill jag sälja”. Ibland har man tur att det finns en köpare direkt, men det är inte så vanligt. Och detta är säljarna inte riktigt beredda på, säger hon.

Därför har mäklarna allt mer börjat använda rubriken ”kommande” och ”snart till salu” så att köparna ska se att här är ett hus som kommer att bli till salu. Så att båda parter kan förbereda sig i den allt längre processen.

Henrica Lorentzson berättar att det är fler visningar och längre säljprocesser än när det var högkonjunktur. Köparna tar längre tid på sig att ta beslut och det är trögare med bankrelationerna eftersom många sitter med hus och lägenheter som ska säljas innan man kan köpa nästa bostad.

När det gäller utbudet så är det ungefär som för ett år sedan. Antalet objekt är det samma och priserna har inte förändrats.

Däremot har det svängt på lägenhetsmarknaden. I Osby centralort är marklägenheter väldigt populärt medan bostadsrätterna mitt i byn har det svårt på marknaden.

– Vi har inte samma inflyttning och ungdomar hoppar över steget med lägenhet och köper hus i stället eftersom det inte är så stor prisskillnad.

Därför är utbudet av lägenheter väldigt stort och ligger ute under mycket lång tid, enligt Henrica.

Ett mönster hon kan se bland spekulanterna, är att de gillar hus med fin och modern inredning jämfört med hus med renoveringsbehov och gamla tapeter.

– Renoveringsobjekten är svårare att få sålda. Välhållna, renoverade och trevliga familjevillor är mer populära. Det är inte lika vanligt i dag att köparna vill renovera.

En förklaring till det kan vara att det har blivit högre priser både på byggmaterial och på hjälp från hantverkare.

– De som vill renovera utgör en mindre kundgrupp. De som har hantverkskunskaper. Men de väljer också väldigt speciella objekt. Någon mindre herrgård eller liknade. Däremot en klassisk 70-talsvilla som inte är renoverad och är eluppvärmd, där får vi inte ut några bra priser nu.

Det finns dock en typ av fastigheter som går bra på marknaden, nämligen fritidshusen.

– Det är en stor marknad på fritidshus och hus utanför 50-skyltarna i gott läge. Det är en hel del utländska köpare som vill ha de objekten men också folk från hela Skåne som söker sig till insjöarna.